Жилищно-коммунальное хозяйство - сложнейший организм , от состояния
которого зависит жизнь и благополучие каждого из нас. Поэтому с такой
настороженностью и недоверием население России встретило известие о
ликвидации муниципальных ЖЭКов и передаче управления имуществом
многоквартирных домов частным управляющим компаниям. Как сделать
правильный выбор и на что обратить внимание в деятельности управляющей
компании?
• Остановите свой выбор на достаточно крупной, имеющей
стабильное финансовое положение компании, услуги которой
сертифицированы. Рынок услуг управляющих компаний только формируется, и
важно не попасться на удочку фирм однодневок, которые, не имея за душой
ничего, просто решили поправить своё материальное положение за Ваш счет.
Итог деятельности подобных фирм весьма плачевен – исчезнут вместе с
вашими деньгами.
• Внимательно изучите договор, который Вам
предлагают заключить. В нем обязательно должно быть перечислено
имущество, которым жильцы многоквартирного дома владеют на правах общей
собственности. Это лестничные марши и площадки, лифты и технологические
шахты, коридоры, чердаки, подвалы, крыши, технические помещения. Газовые
и электрические коммуникации, системы водоотведения и канализации.
Деятельность управляющей компании должна быть направлена на ликвидацию
возможных аварийных ситуаций на этих объектах.
• Убедитесь,
что управляющая компания заключила договоры подряда с коммунальными
предприятиями - с тепловыми и кабельными сетями, газовыми и санитарными
службами. Только в этом случае Вы будете уверены в надлежащей подготовке
дома к зиме и в рабочем состоянии соответствующих коммуникаций.
•
Обратите внимание на придомовую территорию – её благоустройство,
создание зон отдыха, детских площадок, мест для выгула собак – сфера
деятельности управляющей компании.
• Желательно чтобы в штате
управляющей компании были свои специалисты – ремонтники: электрики,
сантехники, дворники. В этом случае возникающие проблемы будут решаться
значительно быстрей. Очень хорошо если управляющая компания организует
дежурства своих сотрудников в выходные и праздничные дни – это
показатель ответственного и внимательного отношения к клиентам.
Выбрать управляющую компанию, оказывающую также и клининговые услуги всем придется обязательно, поэтому к выбору нужно отнестись серьёзно,
если Вы хотите жить в благоустроенном доме и платить за это реальную
цену, а не столько, сколько придёт в голову аферистам от ЖКХ.
|